1985〜1995年築, 専有面積85.03㎡〜105.03㎡の平均販売価格
東京都
85.1万円/㎡
前年比+14.4%
八王子市
31.3万円/㎡
前年比-9.6%
ヴェルデ秋葉台
東京都八王子市別所二丁目
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩6分
1990年築 / 7階建 / 115戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
3,343万円
35.2万円/㎡
1,889
2,859
3,828
4,797
AI査定結果
推定相場価格
3,343万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,859万円〜3,828万円
30.1万円/㎡〜40.3万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月23日
ヴェルデ秋葉台
3,180万円（33.5万円/㎡）/ 4階 / 95.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は29.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 3,180万円 | 33.5万円 | 4階 | 95.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 2,990万円 | 31.5万円 | 5階 | 95.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 2,980万円 | 31.4万円 | 2階 | 95.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 2,980万円 | 31.4万円 | 4階 | 95.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 2,900万円 | 32.4万円 | 6階 | 89.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/04 | 3,150万円 | 27.5万円 | 1階 | 114.44㎡ | 5LDK+S | 南東 |
| 2023/01/18 | 3,980万円 | 29.7万円 | 6階 | 134㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/10/07 | 3,430万円 | 30.0万円 | 1階 | 114.44㎡ | 5LDK+S | 南東 |
| 2021/03/11 | 2,280万円 | 25.0万円 | 2階 | 91.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/10/21 | 2,750万円 | 25.4万円 | 2階 | 108.16㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は30.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | ヴェルデ秋葉台 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅6分 | 3,180万円 | 33.5万円 | 95.03㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 115戸 | RC |
| 2021/10/20 | UR都市機構コリナス長池2—13—1号棟 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅5分 | 2,680万円 | 30.1万円 | 89.06㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/06 | 蓮生寺公園通り一番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅7分 | 3,280万円 | 29.4万円 | 111.59㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 140戸 | RC |
| 2025/01/19 | ホームタウン松木 八王子市松木 | 京王堀之内駅12分 | 2,980万円 | 30.6万円 | 97.26㎡ | 4LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/21 | 蓮生寺公園通り三番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅12分 | 2,480万円 | 29.9万円 | 82.99㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 北西 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2023/10/20 | 長池公園せせらぎ通り南 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅22分 | 2,280万円 | 25.8万円 | 88.49㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 102戸 | RC |
| 2025/02/23 | コープタウン見附橋 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅21分 | 2,480万円 | 27.0万円 | 91.81㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 135戸 | SRC |
| 2024/03/15 | UR多摩ニュータウン南大沢学園四番街 八王子市上柚木三丁目 | 南大沢駅14分 | 2,300万円 | 31.6万円 | 72.69㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/02 | 八王子北野台パーク・ホームズ 八王子市打越町 | 北野駅8分 | 2,780万円 | 28.5万円 | 97.58㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 78戸 | RC |
| 2023/07/15 | エクステ八王子 八王子市暁町一丁目 | 八王子駅20分 | 2,600万円 | 28.5万円 | 91.16㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/27 | ルネ八王子 八王子市八幡町 | 西八王子駅17分 | 2,799万円 | 37.9万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/09 | 日興パレグランデ八王子 八王子市中野上町一丁目 | 八王子駅24分 | 2,480万円 | 33.2万円 | 74.79㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/18 | グリーンパーク西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅11分 | 2,280万円 | 29.8万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1987年 | 66戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、八王子市では9.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は八王子市の平均と比較して7%割高です。
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