1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比-24.7%
八王子市
18.0万円/㎡
前年比-7.6%
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ヴェルデ秋葉台
東京都八王子市別所二丁目
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩5分
1990年築 / 7階建 / 115戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より10.2%割高
相場
3,066万円
29.1万円/㎡
1,445
2,526
3,607
4,688
AI査定結果
推定相場価格
3,066万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,526万円〜3,607万円
24.0万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年1月29日
ヴェルデ秋葉台
3,380万円（32.1万円/㎡）/ 3階 / 105.33㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は32.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 3,380万円 | 32.1万円 | 3階 | 105.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/15 | 3,180万円 | 33.5万円 | 4階 | 95.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 2,990万円 | 31.5万円 | 5階 | 95.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 2,980万円 | 31.4万円 | 2階 | 95.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 2,980万円 | 31.4万円 | 4階 | 95.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 2,900万円 | 32.4万円 | 6階 | 89.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は28.11万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | ヴェルデ秋葉台 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅5分 | 3,380万円 | 32.1万円 | 105.33㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 115戸 | RC |
| 2026/01/21 | ライオンズプラザ西八王子 八王子市千人町一丁目 | 西八王子駅6分 | 2,500万円 | 31.5万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 105戸 | SRC |
| 2025/03/13 | 朝日プラザ八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅9分 | 2,557万円 | 30.3万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 142戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 朝日八王子マンション 八王子市追分町 | 西八王子駅9分 | 2,299万円 | 27.3万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 142戸 | SRC |
| 2026/01/17 | グリーンパーク西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅11分 | 2,380万円 | 24.1万円 | 98.79㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2025/09/25 | ライオンズマンション西八王子駅前 八王子市散田町三丁目 | 西八王子駅2分 | 2,580万円 | 30.7万円 | 84.16㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2023/07/15 | エクステ八王子 八王子市暁町一丁目 | 八王子駅20分 | 2,600万円 | 28.5万円 | 91.16㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/17 | 八王子北野台パーク・ホームズ 八王子市打越町 | 北野駅8分 | 2,480万円 | 25.4万円 | 97.58㎡ | 4LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/17 | ホームタウン松木 八王子市松木 | 京王堀之内駅14分 | 2,880万円 | 30.8万円 | 93.49㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | RC |
| 2025/08/01 | 蓮生寺公園通り三番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅12分 | 2,980万円 | 24.3万円 | 122.77㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/25 | 蓮生寺公園通り一番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅7分 | 3,280万円 | 29.4万円 | 111.59㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 140戸 | RC |
| 2025/02/23 | コープタウン見附橋 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅21分 | 2,480万円 | 27.0万円 | 91.81㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 135戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.7%下落、八王子市では7.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は八王子市の平均と比較して78.3%割高です。
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